Обследование кровли

Кровля – верхний слой или слой крыши, образующие водонепроницаемую поверхность.

Обследование кровли необходимо для оценки ее работоспособности, обнаружения недочетов и повреждений, а также для контроля за соответствием ее изначальному проекту и установленным стандартам. В ходе эксплуатации кровля подвергается большему воздействию элементов, включая дождь, ветер, колебания температуры и солнечное излучение, чем другие элементы здания. Ведь надёжность кровли прямо связана с сохранностью конструкций, находящихся ниже, что делает ее тщательное изучение критически важным.

Обследование кровли: состав и последовательность

Конструкции кровли могут иметь различные типы: односкатные, двухскатные, мансардные, плоские и другие. Само покрытие кровли может быть выполнено из рулонных материалов, полимерной мембраны, шифера, черепицы, плоских и профилированных металлических листов. В зависимости от особенностей конструкции кровли осуществляется проверка технического состояния следующих элементов:

  • верхний слой покрытия плоских кровель (рулонный ковер, мембрана);

  • утеплитель;

  • гидроизоляция;

  • плиты, профлист, сэндвич-панели и другие элементы;

  • несущие элементы кровли (балки, фермы, стропила, прогоны);

  • зенитные фонари, окна для проветривания, снегозадержатели, парапеты и прочие компоненты, расположенные на кровле.

Обследование кровли проводится с использованием визуальных и инструментальных методов. В процессе визуальной проверки выявляются все видимые дефекты конструкций, такие как трещины, деформации несущих элементов, коррозия, нарушения защитного слоя бетона, утечки, повреждения покрытия и прочее. Все обнаруженные неисправности фиксируются с помощью фотокамеры и отмечаются на схемах. Затем все выявленные дефекты классифицируются и записываются в специальные журналы. В заключении по результатам визуального осмотра кровли дается ряд рекомендаций по устранению выявленных проблем

Обследование кровли здания с использованием инструментальных методов включает в себя следующие этапы:

  • уточнение параметров несущих элементов кровельного покрытия (шаг, пролеты, габариты, сечения, размеры прогибов, вертикальность и горизонтальность конструкций и их элементов);

  • определение точного состава слоев кровели;

  • анализ физико-механических свойств материалов несущих элементов (при необходимости);

  • химическое исследование образцов (для стальных компонентов);

  • микологический анализ образцов (для деревянных компонентов);

  • определение фактических нагрузок (снеговые, технологические, ветровые и другие);

  • проведение поверочных расчетов;

  • подготовка заключения на основе результатов обследования кровли с указанием категории технического состояния.

В заключении предоставляются рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации кровли, указываются методы восстановления ее прочности, гидроизоляции, теплоизоляции, а также способы усиления несущих элементов (при необходимости).